La technologie de fermeture numérique permet de réduire considérablement les coûts en cas de perte d'une clé

Le système de fermeture mécanique d'un lotissement n'est sûr que si les résidents prennent soin des clés. Les exploitants de lotissements font régulièrement état des tracas qu'ils rencontrent avec certains utilisateurs et des coûts élevés qui accompagnent la perte de clés. Sans oublier le risque qu'une telle perte engendre en matière de sécurité. La technologie de fermeture numérique constitue une solution appréciable étant donné qu'elle permet de réduire les coûts et d'augmenter le confort.

La société SimonsVoss Technologies GmbH (basée à Unterföhring près de Munich) propose des solutions systèmes flexibles pour les lotissements, qui garantissent la sécurité aussi bien des bâtiments neufs qu'existants, offrent davantage de confort aux utilisateurs et réduisent considérablement les coûts liés à la perte de clés.

Les immeubles à étages dont les portes d'entrée sont dotées de dispositifs d'ouverture électriques, peuvent être équipés par la suite d’un lecteur mural SmartRelais 2 de SimonsVoss. Un prestataire de services externe, par exemple, un spécialiste de la sécurité et un partenaire SimonsVoss, ou le technicien interne gère cette solution économique pour le compte de la coopérative ou de la société de gestion immobilière. Le boîtier en saillie de couleur blanche est monté à l'extérieur, à proximité de la poignée de porte. Le système électronique intégré commande le dispositif d'ouverture de porte existant. Le processus d'ouverture est déclenché en présentant un transpondeur programmé individuellement (carte ou badge à puce). Si l'un des résidents perd ce support de fermeture, il n'est plus nécessaire de dépenser de fortes sommes en remplacement de clé de porte d'entrée et de cylindre. Il suffit que le prestataire de services crée (ou programme) un transpondeur de remplacement. À la première utilisation de ce transpondeur de remplacement, le droit d'accès du transpondeur perdu, qui ne peut plus être utilisé, est automatiquement annulé. La sécurité de la porte d'entrée est ainsi immédiatement rétablie.

Nicht immer steht ein genügend großes Budget zur Verfügung, um das gesamte Gebäude mit allen Türen digital zu optimieren. Ein praktikabler Ansatzpunkt für den Einstieg in die digitale Schließtechnik ergibt sich bei Geschosswohnungsbauten, deren Hauseingangstüren über elektrische Türöffner verfügen. Hier kann mit dem digitalen Schlüsselschalter SmartRelais 2 von SimonsVoss nachgerüstet werden. Ein externer Dienstleister, z.B. ein Sicherheitsfachhändler und SimonsVoss Partner, oder der eigene Haustechniker managt das kostengünstige System für die Wohnungsgenossenschaft. Das weiße Aufputzgehäuse wird außen im Bereich des Türdrückers montiert, die integrierte Elektronik steuert den bestehenden Türöffner an. Ausgelöst wird der Öffnungsvorgang durch das Vorhalten eines individuell programmierten Transponders (Karte oder ChipTag). Verliert ein Wohnungsinhaber dieses Schließmedium, muss kein teurer Hauseingangstürschlüssel plus Zylinder ersetzt werden. Der Dienstleister erstellt (programmiert) einen Ersatztransponder. Sobald dieser zum ersten Mal eingesetzt wird, erlischt automatisch die Zugangsberechtigung des verloren gegangenen Transponders, der nun von niemand mehr genutzt werden kann. Damit ist die Sicherheit an der Hauseingangstür unmittelbar wieder gegeben. Ihre Eingangstüren zu den einzelnen Wohnungen können die Nutzer bei dieser Konstellation wie gewohnt weiterhin mit dem mechanischen Schlüssel öffnen bzw. verriegeln.

Diese Basisversion des SmartRelais 2 kann problemlos erweitert werden, z.B. durch Integration der Hintereingänge. Da hier kein elektronischer Türöffner existiert, lässt sich der mechanische gegen einen digitalen Schließzylinder tauschen, der von den Hausbewohnern durch Vorhalten ihres persönlichen Transponders bedient wird. Das Management eines solchen Systems kann die Hausverwaltung offline realisieren und mit Hilfe dieses digitalen Systems auch Transponder für bestimmte Nutzer ausstellen, z.B. Techniker.

Sollen Sicherheitsniveau und Komfort weiter erhöht werden, ist die Umrüstung der Kellertüren mit selbstverriegelnden Panikschlössern und elektronischem Beschlag möglich, Technikräume können mit elektronischem Zylinder ausgestattet und somit nur einem begrenzten Personenkreis zugänglich gemacht werden. Auch in dieser Konfiguration erfolgt die Verwaltung des Systems offline. Das ändert sich erst bei vernetzten Lösungen – der höchsten Ausbaustufe für Wohnanlagen. Die Systemsteuerung erledigt die Hausverwaltung bzw. der Betreiber per PC mit VPN-Verbindung zum Objekt. In der vollvernetzten Variante werden über einen Router im Gebäude die einzelnen Schließeinheiten (Beschlag, Zylinder, SmartRelais) gesteuert, die wiederum von den Transpondern der Bewohner aktivierbar sind. Im Fall einer Wohnungsbesichtigung kann auch eine Fernfreigabe für den Zutritt ins Haus gewährt werden. Bei der teilvernetzten Systemlösung ist ein SmartRelais Controller im Gebäude zwischengeschaltet, von dem aus der SmartRelais Leser am Hauseingang angesteuert wird, bei dem sich die Bewohner neue oder geänderte Zutrittsberechtigungen auf ihren Transponder laden. Ein zusätzlicher Vorteil für die Hausverwaltung besteht in der Möglichkeit, zeitlich begrenzte Schließberechtigungen zu vergeben (z.B. an Handwerker).